地了。
跌幅这么大,而且商业用地跌幅更大,普遍在30%左右,谁还敢这时候耗资巨大,来沪市拿地。
去年花了10个亿,今年只值7个亿,到了明年,要是再跌个30%,那就只有5亿不到了。
再有钱,也没人敢这么赌。
所以今年沪市的土地交易极为冷清,沪市政府也有些头大。
卖地,一方面是政府财政来源之一。
另一方面,也是为了完善城市建设,一片片空地放在那,没人来开发,那城市经济怎么发展?
今年沪市政府预计开发商品住宅地300万以上平米,而实际上,到现在,即将进入9月份,新开发商业用地也才100万平米左右。
到年底,很可能只能完成一半左右的政府规划。
到了这时候,开发商不急了,买房的市民也不急了,真正急坏了的是政府。
计划没完成不说,经济也遭受重创,沪市几位领导为了这事都快急白了头。
而恰好在这时候,李东来了沪市!
远方的500亿远方城计划,沪市这边也有耳闻。
一听到李东主动和政府约谈,双方那是一拍即合。
远方拿地向来不小气,动辄就是几十万平米,一个远方顶得上数十家地产商。
尤其是在上述背景下,远方要是真能在沪市投建远方城,单单一个远方也许就能完成沪市政府规划的20%。
受远方刺激,也许接下来沪市政府真的能完成今年的任务也不一定。
在政府所有人都快绝望的情况下,远方李东的到来,无异于一剂强心剂,让所有人都看到了希望,振奋了精神。
当李东和沪市高层见面,谈起了远方城计划。
沪市政府很主动,当即给出了几块适合建远方城的地块给远方选择。
而且政府承诺,做到三通一平,需要拆迁的话,也由政府负责。
换在以前,哪有这待遇。
地产商实力再强,那也得规规矩矩地从土地交易市场拿地,参加拍卖才行。
可现在土地交易市场冷清,就算拍卖,也没有企业愿意接手,尤其是大宗地块,价值惊人,更是没几个人敢在这时候砸钱。
沪市政府提供的几块地,都属于商圈中心。
南京东路作为沪市第一商圈,自然也在考虑之列。
而沪市拿出来的地块,正是前不久苏宁才退掉的163地块。
对这块地,李东可是敬谢不敏。
哪怕沪市现在给出的底价仅为36亿,比苏宁去年拿下这块地的时候低了8亿之多,李东也没考虑。
一方面这块地建筑面积的确太小了,仅有6万多平米,盖购物广场倒是可以,盖城市综合体完全不可能。
另一方面,按照目前的市价,这块地能卖出32亿就算不错了,李东可不想买。
这块地潜力不大
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