了,绝对会提前记住这些话,一定不会在那么多人面前丢脸。
我点点头,回了自己的办公室。此时已经十一点多了,黄蓉那边应该吃饭了吧,也不知道事情办得怎么样了。因为心里记挂着,所以我午饭也没有怎么吃,随便应付了几口就回办公室等电话了。
一直等到一点半,黄蓉才给我打过来电话,我赶紧接通,问她怎么样。
“我问过我舅舅了,他说没有内幕操作的可能。不过你想知道的起拍价格我问到了,东南西北四个方向的价格分别是30亿,30亿,40亿,20亿。预计成交价格都不低于50亿。我还帮你打听了那一片区域的未来规划,以奥利匹克公园为中心,会打造出一个集运动购物娱乐等为一体的大型商业圈。北面最便宜是因为那里靠山,山下还有一个小村落,不够繁荣。西边最贵,因为那边不远处就是万达广场等,价格就高一些。”
“哦,行,我记下了这件事你帮我再留心一下,如果有什么新的消息,记得要告诉哈。”
“放心吧!我也想看着你和小晴早点结婚。真是羡慕她,居然有一个人愿意配得上他这么努力。我要是能遇到这么一个人,我做梦都能笑醒。”
“你背景这么硬,想找什么样的找不到啊!能配的上你的根本不需要奋斗和努力,什么都有啊!”
“切……我才不稀罕那些人。一个个除了吹牛之外,就剩眼高手低了,一点真材实料都没有。要不你帮我留意一下你身边有没有跟你一样有能力又上进的人,我23岁,比我大十岁以内的我都能接受,比我小的就算了,我不想要一个幼稚的孩子。”
黄蓉说话还真够毒的,比她小的就是孩子了。虽然我身边没有这样的人,但是我还是赶紧答应了下来。这都是正常的交际应酬嘛,我知道该怎么做。
挂掉电话之后,我赶紧就上网搜了本市的地图,将奥林匹克公园周围的环境都仔细研究了一下。黄蓉说的没错,北面是山,山下有一个村子。北面这块地,是这四块地里最差的一块。不过,我却觉得这一块地我可以要。
如果周围都盖起了高楼大厦,这个小村子必然要拆迁建设,到时候北面这块地也就是繁华地带了。至于西边那块地,因为靠近万达广场,肯定是大家争夺的重点,那我就战略性地放弃这一块地。东南两个方向中规中矩,没有特别繁华,也没有特别落后。
所以我就制定了自己的竞拍计划,北面这块地必须拿下,西边这块竞争大的地块我就不要了,但是得给别人增加一点负担,到时候和稀泥把价格抬上去就行。至于东南两块地,那就看情况而定。
而且我觉得四块地的价格也要做点文章,不能按照这个价格来。我重新编了一下四块地的价格,让北面这块最垃圾的地块标价30亿,一开拍我就直接加到40亿,肯定能将别人给吓退。让西边最好的这一块标价20亿,东南这两块第分别调高到40亿。
拍卖顺序也得改一下,北面这块最垃圾的要放在最前面拍卖,西边最好的放在最后拍卖。从地块的实际价值和人的心理来说,只要把最好的留在最后,大家一定不会在最前面就卖力加价。这样我就能以最小的代价先拿下一块地。到时候我再叫黄蓉的舅舅帮忙,放小道消息说北面的小村子要拆迁,北面这块地的价格瞬间就会飙升。即使我自己不开发,转手卖给别人也能赚不少差价。
大致的竞拍计划就是这样了,我再详细地给写下来,然后给黄蓉发过去微信,让她帮我把这个计划给她舅舅看看,希望他能帮忙按照这个方案来操作。只要事成,我一定会重重感谢。
黄蓉回消息说不要那么客气,她这次帮了我,下次她有需要帮忙,小晴也会帮她,大家互相帮助。这话倒是实在,当官的可不就是互相帮助嘛。你帮帮我,我帮帮你,大家一起升官……
放下手机,我重重地出了一口气。下一步计划就是努力让市政府出台保护措施,只准许本市的企业参与竞拍。
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