270亿问题应该不大。”
“270亿……”李东敲了敲桌子,倒是没在这上面多说,而是问道:“我们的自有产权物业比例达到10%了?”
刘红梅点头。
李东笑了笑道:“还不错,比我想象的要好。”
日后实体超市遭受冲击,可以说,越来越高的房租也是罪魁祸首之一。
人工和房租,是最大的两块开销。
越来越高的房租,导致最后超市都给房东赚钱了,尤其是对那些自有产权比例不高的超市而言。
在08年的时候,大多数超市都是以租赁形式扩张门店规模,毕竟开一家门店就买一处物业,支出太大。
远方现在能达到10%的占比,看似不多,实际上已经很高很高了。
实际上,如今业内的平均水准,一般只在5%左右。
这还是对老牌超市而言,一些小规模的新兴超市,自由产权比例更低。
就像永辉那边,恐怕还不到5%。
真正让各大零售商加大自有产权门店占比,还是在几年后了,那时候受到电商冲击,租金也越来越高,零售商们不堪重负,最终才统一决定对自有物业进行扩张。
而08年,租金不算高,零售利润大,没有电商冲击,还真没几家零售企业会在意这些。
当然,一些拥有自己地产开发公司的企业例外,像华润和苏宁,在这方面就比百联有优势。
李东现在正在逐步扩大自有产权门店的比例,不过耗资太大,能占到10%已经是他尽力而为了。
目前李东的方向还不在这上面,先完成全国布局,再逐步进行产权私有化,这才是正确的途径。
反正他不急,远方刚起来不久,签订的合约一般都到2020年以后了。
不同于其他超市,成立时间长,一大批门店的合约在未来三五年之内都要到期,日后的关店潮,也和租约到期有关。
房东们扒皮似的往上涨租金,有些门店租金翻倍都不止,企业没办法,自然只能关店。
心里乱糟糟地想了一会,李东道:“继续。”
刘红梅闻言继续翻起了文件,开口道:“刚刚是超市方面,第二就是物流。
物流公司主要分为四大块,第一,各地的仓储中心。
第二,快递配送点。
第三,还未竣工的远方物流园。
第四,川航股份。
仓储中心方面,目前已经投入使用的仓储中心达到了6家,还在建设中的仓储中心总共有4处。
快递配送点,去年的千家门店计划已经完成,今年又新增200家配送点,总共达到了1200家左右,几乎覆盖了整个华夏。
而远方物流园,目前已经开始最后一期建设,明年年初就有希望投入正式运营。
今天我们在物流上投资不小,从年初开始,超市的盈
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