当成了远方的总部,我这是迫不得已才想要接手。
其他人愿意接手吗?
一旦我们远方超市搬出去,你那边的人流得少上三成以上,附加价值一下子就得损失上亿。
所以龙华广场出名,那也有我们一大半的功劳。
你们龙华又不做实体经营,不过是为了名声罢了,现在名声赚回来了,你们想的就该是赚钱才对。
10亿收购龙华广场,你们绝对赚大了。
当初投资的时候,你们耗资不过四五亿,这才三四年时间就获得了100%的回报,加上这几年的租金,你们赚大发了。
要不然指望租金,你们还得20年时间才能拿到这么多钱,你确定20年后龙华广场还有现在的风光?
你要是不卖,作为大本营,平川这边我们肯定要投资自己的购物中心旗舰店,到时候龙华店也会撤销,其中利弊你自己掂量掂量。
现在卖了龙华广场,你们的资金危机解决了不说,我们这边也省了不少开支。
互惠互利才是王道,总不能光想着你自己吧。”
许圣哲哼道:“我就知道你是这心思,另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是龙华广场,你们远方起来能这么快吗?
所以说,你们远方能崛起,是我们龙华帮你们。
现在反而还变成你们帮我们打名气了,你倒是敢说。”
“我有什么不敢说的,当初看中龙华广场是因为你们这便宜,要不然我才看不上这边。又不是市中心,还真拿捏上了。”
“反正10亿肯定是低估了龙华广场的价值。这几年商业地产不断升值,这时候就算你自己投资一座像龙华广场这样的购物中心,光成本价恐怕就要七八亿。
这还不算工期和其他方面的花费,另外你们也不一定能达到龙华广场这种效果……”
李东一脸笑意,其实这时候许圣哲是有出售的打算的。
他要是不想出售,根本不会和李东分析这么多。
之所以说这么多,不过是为了抬价罢了。
龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场,李东知道他们的心理。
这几年地皮涨幅惊人,而商业地产虽然涨幅也大,可也渐渐缓慢了下来。
现在龙华广场那边,一楼单价已经达到了上万每平米,在许圣哲他们看来,再涨下去的可能性真不大了。
07年而已,平川最多也就是个三线城市,龙华广场还不是市中心,这时候单价超过一万每平米,难道还能再涨多少?
他们觉得涨幅不大,李东却是知道,后面还会继续涨下去的。
后世的龙华广场,一层黄金铺位单价超过三万,巅峰期甚至更高。
那时候的龙华广场价值吓人,光每年租金收入恐怕都要超过一亿,比现在可值钱多了。
许圣哲说这些一方
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