废话。
李东这时候还用得着和他们抢吗?
他从今年开始,拿了多少地了!
前面几十块地就不说了,尤其是后面20块巨型地皮,建筑面积高达近千万平方米!
而且李东选择的时机,不得不说,很是微妙。
几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮,哪怕他稍微上浮了一些,可也顶多和七八月份差不多。
要是能恢复到07年的市场行情,光是这批地皮,李东到手涨幅就在20%左右。
他前后投资了现金就有两三百亿以上,再加上贷款和尾款比例,上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
真要涨幅达到20%,光是卖地,李东就能赚取百亿资金!
当然,这是毛利,各种开销,各种利息,加上乱七八糟的款项税收,也要不少钱。
可不管怎么说,恢复到是07年的行情,东宇地产再估值,700亿是跑不了的。
实际上,东宇地产真没什么拿得出手的玩意,项目几乎都处于刚动工状态。
东宇唯一的资本,就是手握大批黄金地块。
现在的李东,当然用不着和他们抢,毕竟人一多,价位肯定的上涨。
再加上东宇光囤地不开发,短时间还行,时间一长,政府也不会答应。
李东就算想再进场和他们争,一方面是没有资金,另一方面也是东宇到了极限,再拿地,真要有人眼红了。
现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上,而正在开发的地产项目,暂时也就堪堪100万平米左右。
按照东宇的开发进度,足够未来十年开发。
这时候,除非东宇加大开发力度,减少土地储备,政府才会继续为东宇放行。
要不然,东宇想继续拿地囤地,难上加难。
许圣哲刚刚也就是一时激动,顺口问了一句。
被李东站在道德制高点放了几句炮,顿时没好气道:“当我没说这事,你说的好听,有本事以后按照成本价卖房,到时候你再跟我讲大道理!”
李东懒洋洋道:“这可不好说,再说了,远方城大部分都是用来租赁的,我真要按成本价卖,也不亏什么。
你还是管好你自己,别在这轮竞争中输了。
要不然,到时候咱们两家的交叉换股还存不存在,就不好说了。”
“少拿这个说事,挂了。”
许圣哲懒得多说,刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少,当即挂断了电话。
李东笑了笑,也不在意,继续闭目养神。
……
中午在路上吃了顿饭,下午2点钟,李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
他刚下车,久未见面的蓝兴国也正
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